Miami, EE.UU. – Un ambicioso proyecto con una inversión de US$2.500 millones se ha puesto en marcha para transformar seis históricos bloques a lo largo de Collins Avenue en South Beach, Miami. La iniciativa busca devolver el esplendor a la zona con un enfoque renovado hacia el lujo y la exclusividad, transformándola en la denominada «Billionaires Beach». Este proyecto involucra una significativa restauración de hoteles icónicos y la incorporación de nuevas torres residenciales.
Michael Shvo, uno de los desarrolladores principales, ha liderado el renacimiento de esta emblemática zona con la colaboración de reconocidas marcas hoteleras como Rosewood Hotels, Auberge Resorts Collection, Proper Hotels, y Bulgari. Estas marcas planean restaurar y modernizar edificios históricos como el Raleigh, Shore Club, Shelborne, y Seagull, fusionando su legado art déco con nuevos diseños de lujo.
Restauración y nuevas inversiones
Entre las restauraciones más esperadas se encuentra el Raleigh, un edificio icónico que será renovado por Rosewood Hotels en un proyecto que incluye la adición de una torre residencial de 17 pisos. Este nuevo desarrollo, diseñado por el arquitecto Peter Marino, abarcará un complejo de 3 acres que unirá al Raleigh con otros hitos art déco como South Seas y Richmond.
El Shore Club, bajo la dirección de Auberge Resorts, verá una reinvención a cargo del diseñador Bryan O’Sullivan y el arquitecto Robert A.M. Stern, quienes crearán una torre de 18 pisos que reflejará el estilo clásico con una sofisticación moderna. Las residencias de lujo en ambos desarrollos se cotizan desde US$9 millones.
Expansión de la oferta hotelera y residencial
Otros proyectos destacados incluyen la renovación del Shelborne por Proper Hotels con una inversión de US$205 millones, y la reactivación del Delano, adquirido por el grupo Accor Ennismore en un acuerdo valuado en US$200 millones. Estas restauraciones se alinean con la estrategia de Miami para captar turistas de lujo y consolidar su posición entre los destinos turísticos de más alto nivel del mundo.
Además, se prevé la reapertura del Versailles Hotel en 2026 bajo la marca Aman Resorts, que incluirá una torre de 22 condominios diseñados por el arquitecto japonés Kengo Kuma.
Un mercado turístico en auge
La transformación de South Beach coincide con un auge en el mercado turístico y residencial de Miami, impulsado por una serie de recortes de impuestos en 2017 y un aumento en la llegada de viajeros de lujo. Según el Greater Miami Convention & Visitors Bureau, el turismo nacional en la ciudad ha crecido un 13% entre 2021 y 2023. Además, la tasa de ocupación hotelera y los ingresos por tarifa de habitación han posicionado a Miami como el mercado número uno en EE.UU.
Sin embargo, esta masiva inversión ha generado preocupaciones entre algunos residentes sobre una posible burbuja inmobiliaria, especialmente tras el informe de UBS Group AG que coloca a Miami como uno de los mercados más sobrevalorados del país.
A pesar de estos temores, los desarrolladores están decididos a transformar South Beach en un ícono del lujo y el diseño, elevando su estatus como un destino de referencia mundial para los viajeros más exigentes y redefiniendo su legado turístico.